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주택연금은 한국주택금융공사의 대출상품으로 보유한 집을 담보로 금융기관으로부터 노후생활 자금을 매월마다 연금방식으로 지급받는 제도를 말합니다. 노후를 안정적으로 대비할 수 있는 만큼 살펴보고 가입하시길 바랍니다.
주택연금 가입조건
주택연금 가입조건은 나이 및 국적, 주택과 같은 조건이 아래의 조건에 부합하여야 합니다.
▶ 주택연금 가입조건 나이는 및 국적이 부부 중 1명이 만 55세 이상이며, 1명 이상이 대한민국 국민이어야합니다.
▶ 주택의 경우 부부합산 기준 공시가격 12억원, 다주택자인 경우 공시가격을 합친 금액 12억원 이하이어야합니다. 주택연금 가입조건을 위해서 공시가격 합계 12억원을 초과하는 2주택자의 경우에는 거주하지 않는 집을 3년 내 처분하는 조건으로 가입이 가능합니다.
주택연금 가입조건에 부합하는지 주택가격 시세에 대해 궁금하시다면 아래 링크의 한국주택금융공사에서 조회가능하니 예상시세 확인해보시길 바랍니다.
▶ 주택연금 가입조건이 가능한 주택의 유형에는 주택법상의 주택, 노인복지주택, 주거목적의 오피스텔이 있습니니다. 예외적인 경우를 제외하고 실제로 거주를 하고 있어야하며 가압류, 저당권 등이 없는 주택이어야합니다.
주택연금 신청방법
주택연금 신청방법은 한국주택금융공사에서 신청하실 수 있습니다. 이후 주택금융공사에서 신청 주택 및 가입자 요건을 심사하게 됩니다. 심사를 거쳐 담보를 취득한 후에 금융기관에 보증서가 발급되고 신청은행을 방문해 대출을 하게 되면 가입자에게 돈이 지급됩니다.
주택연금 종류
주택연금의 종류에는 일반 주택연금, 주담대 상환용 주택연금, 우대형 주택연금이 있습니다.
일반 주택연금
주택연금 종류 중 일반 주택연금은 부부 중 1명이 만 55세 이상이고 부부합산 공시가격이 9억원 이하의 주택 소유할 경우 입니다.
주담대 상환용 주택연금
주택담보대출 상환용으로 인출한도(연금대출한도의 50~90%)범위 안에서 일시에 목돈으로 찾아 쓰고 나머지는 평생 동안 매월 연금으로 수령할 수 있습니다.
우대형 주택연금
부부기준 2억원 미만의 1주택 소유자이면서, 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우 일반 주택 연금 대비 최대 20% 더 월지급금이 높아질 수 있습니다.
주택연금 시 수령액 예상 조회 및 장단점에 대해서는 아래 링크 참고 부탁드립니다.
주택연금 수령액 계산, 지급방식
주택연금은 집을 담보로 받는 대출로 노후 생활비를 연금방식으로 지급받는 제도입니다. 평생동안 월급처럼 받을 수 있기 때문에 노후생활 대비를 할 수 있습니다. 남으면 자녀상속, 모자라면
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주택연금 단점, 장점 비교
주택연금은 노후를 안정적으로 보장해준다는 장점도 있지만, 이용 중 중도해지 시의 손실 또는 추후 주택의 가격 변동에 따른 단점도 있습니다. 아래의 장단점을 잘 살펴보신 후 본인의 상황에
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